了解发现

我们是谁?

欢迎来到UXCO ! 我们的客户都是该部落的成员。

我们的绝大多数客户都是学生和年轻就业人员,但所有的申请都会经过审核。

UXCO 公寓允许合租(根据住所面积)。

您可以通过我们的联系表单与我们联系,提出特殊请求。

预订

关于您未来住所的所有信息

要了解 UXCO 公寓的空置情况,仅需前往所选寓所的页面并选择“空置公寓”选项。

您可以在每个寓所页面的“空置公寓”选项中看到租金金额。同样还可以看到材料费和保证金金额。

可以,与公寓经理进行预约随时可以参观。

要进行预约,仅需在我们网站上通过我们的搜索引擎选择寓所。

之后在“找到您的住所”那一栏选择希望参观的公寓。

然后点击“参观”按键并填写表格。

您还可以在“开放日”活动期间无需预约进行参观。您可以在我们的新闻栏中了解开放日的日期。

UXCO 公寓全年开放,可以在任何时候入住(视寓所情况和空置情况而定)。

您可以直接在线预订您未来的公寓。非常简单,仅需点击几下。此服务免费。更多相关信息,请参阅我们的实用指南
七月和八月是入住最多的时期。没有必须遵守的时间限制,但建议提前查找,尽快发送完整的材料,以便尽快获得住所。

进行预订时,您可以上传所有需要的文件。您也可以通过电子邮件直接向公寓经理发送您的材料文件。电子邮件地址可以在每个寓所的介绍页面上找到。

如果您是外国学生,您无需翻译您的文件。您可以将原件发送给我们。这样您可以节省翻译费用。

这种情况下,您可以在您的材料中加入一份由您父母一方书写的住宿证明。您可以向我们要求一份证明模板。

不会,这不会影响您的预订,前提条件是在获得学生证明后立刻向我们提供。

预订时无需任何预付款。但是在签署住房租赁合同时,需要支付材料费。

对于任何信息咨询或预订请求,公寓经理将于 48 小时内回复您(周末和节假日除外)。

在您到达的那个月,您的租金将根据居住天数按比例计算。

到达

我拿到了钥匙!

房屋状况说明是 UXCO部落的成员 和 UXCO 之间制定的一份文件。在 部落成员  入住和离开时进行填写。一式多份,各方各执一份,应在整个租住期间妥善保存。

在交钥匙当天,与新UXCO部落的成员r制定入住房屋状况说明,而非必须在合同签署当天进行。入住时,房屋状况说明可以记录 部落成员 所接收的房屋状况。

在 UXCO部落的成员 离开时,离开房屋状况说明详细描述了租住结束时房屋的状况。房屋状况说明可以让在租住期间对房屋维护良好的 Suit’er 记录自己将维护良好的公寓交还于 UXCO。

所有 UXCO 公寓均配备餐具。床上用品会在您到达前放置在公寓中。这套床上用品每月免费更换。

补助

APL(个人住房补助)? ALS(社会住房补助)? TGV(高速列车)?RTT(工时减少)?

申请住房补助时,您需要提供以下材料:

身份证复印件
学生身份证明
收入证明或者说明您之前一年没有获得任何收入的诚信声明(如果您没有收入)。
一份银行账户证明(RIB)(如果您希望成为住房补助的受益人)。
您的住房补助号码(如果您已经有这个号码)。

一些提示:和许多行政流程一样,家庭补助管理机构处理文件需要时间。因此 UXCO 建议您尽早准备材料,以便尽快获得住房补助。

注意!租住的第一个月份为“等待月份”:住房补助不考虑在内,因此在入住的第一个月没有补助。补助为期满支付(九月份租金的补助将在十月初支付),从您满足获得补助条件之日起的下个月的第一天开始计算。例如:如果您九月 25 号入住,您有权自十月 1 号起(而不是 25 号)获得补助,将于十一月初向您支付。

我们所有的客户都有资格获得个人住房补助(APL)或社会住房补助(ALS)。您可以在我们的学生租金预算栏找到与此主题相关的所有信息。

您可以获得 Locapass 补助。Locapass 预付金是一项能够帮您支付保证金的补助。这是一笔无息无费用的贷款,最多可分 25 个月偿还。

住房补助的受益人为 UXCO部落的成员 (或是特约的 UXCO 公寓)。

租金

费用、税款、保险和担保人

月租金包括:

住所的使用
凉水的使用
互联网连接
寓所基础设施的使用(健身房、桑拿房……)
家用电器租借(吸尘器、熨斗、烧烤机……)
公共休息室的使用(需预订)。

“cc” 的意思是杂费包括在内。这些费用因寓所而异。可以在每个寓所的介绍页面上找到。

保证金通常相当于不到一个月的租金,如果没有任何损坏,在租期结束后的 1 个月内全额返还。如需结清一些费用,返还的期限最长为 2 个月。

材料费是用于参观、立卷、起草租赁合同、制定入住房屋状况说明的费用。仅需在签署租赁合同时支付一次。

担保人是一名人员(自然人或法人),在 UXCO部落的成员 无法履行其义务时,承诺为其支付租金以及杂费。担保人应当具有偿付能力,也就是说,证明其有足够的收入,能够承担这项责任。通常期望担保人的平均收入等于或高于租金的 3 倍。

您的担保人应当是在法国居住的税收居民。如果您无法获得在法国的担保人,您可以联系相关公寓经理,其联系信息可以在寓所介绍页面找到,或者联系 UXCO 团队,以找到适合您情况的解决方案。

租金应在每月 6 号前支付。如果租金未在此日期前支付,诉讼部门将通过邮件发送第一封免费的催款通知。第二封催款通知将在当月的 16 号发送,每封邮件收取 10 欧元的费用。催告将在当月 25 号以挂号信的形式发送,费用为 30 欧元。

设施

一切应有尽有!

所有的 UXCO 公寓均家具齐全、设施完善:

配备收纳家具、微波炉、冰箱、灶台(电灶或陶瓷灶)和洗涤槽的小厨房
配备淋浴(或浴缸)、带有洗脸池和镜子的家具、卫生间以及毛巾烘干机(视公寓而定)的浴室
配备卧具(根据类型和公寓而异)、桌椅、带有收纳空间的书桌、带有衣柜的柜子/架子/壁柜、床头柜的就寝区(视类型带有或不带有专门房间)。

UXCO 寓所的公寓为带家具出租。因此您无权移除公寓内的家具。然而,您可以按您的喜好随意移动房间内的家具。当您离开时,一切应当与您入住时一致。

服务

有一些工作要做!

寓所提供的各项服务可以在相关公寓的介绍页面上找到。  您将看到所有包含的服务(互联网、接待处、床上用品……)以及可选服务(自助洗衣房、停车场、清洁服务……)。

所有 UXCO公寓(蒙彼利埃的 Arc-en-Ciel 和 Les Moulins 公寓除外)均配备无线互联网或网线连接互联网。致力于提供高品质的服务,我们非常乐意服务于我们的 UXCO部落的成员。

寓所生活

彼此了解和谐相处

UXCO 接受小型宠物。为了预防起见,需要支付一项押金用于可能出现的损坏。

所有短期(少于一个月)预订请求可通过电子邮件发送。我们将根据空置情况、寓所情况以及季节情况尽力提供优惠价格。

内部规定张贴在每个寓所内。要了解更多详情,请咨询您的公寓经理。

所有 UXCO 的公寓均为无烟公寓。出于卫生、安全以及对邻里的尊重,UXCO 希望您遵守这项规定。如果因为香烟而需要进行清洁或粉刷工作,将向您收取费用。

在所有 UXCO 公寓中,均有经理值班,也可通过预约提供服务。在每所公寓中均可查看时间表。

离开

所有美好的事情都有结束的时候!

如果您希望在租约期满前离开公寓,您应当按照法定期限(接收通知起 1 个月)发送您的通知:

- 通过带有回执的挂号信发寄送到您的公寓地址。
- 亲手交给您的公寓经理。

之后您将收到一封确认收到您的请求的邮件。

您可以在夏季期间继续您的租赁。在此期间的租金与一年中其余时间的租金相同(视公寓而定)。在夏季期间保留您的公寓可以节省新的材料费,并且无需进行新的入住和离开房屋状况说明。

如果您是一位 UXCO部落的成员 并且希望在实习期间在另一所公寓进行预订,在不终止合同的情况下,将不再向您收取材料费(视情况而定)。

押金返还的法定期限为自 UXCO部落的成员 通知结束之日起的一个月(前提是入住房屋状况说明与离开房屋状况说明一致)。如需结清一些费用,返还的期限最长为 2 个月。

所有日常维护维修均由 UXCO部落的成员 负责。请点击这里了解与租赁维修相关的 26/08/1987 第 87-712 法令。

所有房间因“非正常”使用而所需的维修同样也由 Suit’er 负责。

业主负责进行重大维修,以及由于陈旧、建筑问题或不可抗力而导致的维修:

- 屋顶或露台防水的维修
- 电气或卫生设施的翻新
- 更换由于陈旧而无法使用的锅炉、热水器、水箱、花园或车库大门……
- 更换陈旧地毯或墙纸
- 与建筑问题或不合格问题有关的维修。