Où vivre à Toulouse quand on est étudiant ? Le guide complet 2025

Les quartiers étudiants incontournables à Toulouse

Saint-Michel : la valeur sûre pour les étudiants

Il est situé entre le centre-ville de Toulouse et les universités Paul Sabatier et Jean Jaurès. Le quartier Saint-Michel coche toutes les cases : bien desservi par le métro, proche des campus, loyers modérés et ambiance étudiante. Idéal pour ceux qui recherchent un appartement à la location situé entre animation et accessibilité.

Saint-Cyprien : l’ambiance festive au bord de la Garonne

Quartier historique et cosmopolite, Saint-Cyprien est particulièrement apprécié des étudiants. Il offre une vie nocturne animé, un marché couvert, des musées (les Abattoirs, le MATOU) et une proximité immédiate du centre. Traverser le pont Saint-Pierre suffit pour rejoindre la place du Capitole à pied.

Les Minimes : le bon plan pour des loyers accessibles

À deux stations de métro de Jean Jaurès (ligne B), le quartier des Minimes est un secteur résidentiel apprécié pour ses loyers abordables et ses grandes surfaces, parfaites pour la colocation. Il reste proche du centre tout en offrant un environnement plus calme.

Jean Jaurès / Saint-Aubin : en plein cœur de l’action

À l’intersection des lignes A et B du métro, Jean Jaurès est un hub stratégique, très prisé pour sa vie nocturne (Connexion Live, Café Oz, Le Purple) et ses Ramblas animées. Juste à côté, Saint-Aubin mêle esprit alternatif, marché bio, food vegan, bars à concerts et ambiance festive.

Compans-Caffarelli : idéal pour les étudiants en commerce, droit ou sciences politiques

Ce quartier moderne attire de nombreux étudiants de TBS, Sciences Po Toulouse ou de la faculté de droit. On y trouve des logements récents, des espaces verts comme le Jardin Japonais, et un accès rapide au centre.

Carmes, Esquirol et Saint-Georges : le charme de l’hypercentre

Ces quartiers historiques sont très vivants et proposent de nombreux bars, restaurants et boutiques. On y vit au rythme de la ville, avec un accès immédiat aux transports. Parfaits pour ceux qui aiment l’animation, mais les loyers y sont plus élevés.

Quel type de logement étudiant choisir à Toulouse ?

Résidences étudiantes

Les résidences privées comme UXCO Student offrent des studios meublés avec services inclus : wifi, laverie, salle de sport, sécurité… Un bon choix pour ceux qui veulent du confort et un cadre sécurisé.

Les résidences UXCO Student Thales et UXCO Student Atlas proposent des logements individuels entièrement meublés à la location. Ils sont pensés pour allier autonomie, confort et sécurité. Studios et T2 y sont disponibles, avec kitchenette équipée, salle de bain privative. un coin bureau et de nombreux services dont inclus (wifi, laverie, salle de sport, espaces de coworking…). ,

UXCO Student Thales, située à proximité du campus de Paul Sabatier, offre un environnement calme et verdoyant. Elle est idéale pour les étudiants en santé, sciences ou ingénierie. UXCO Student Atlas, plus proche du centre-ville, séduit par ses prestations haut de gamme dans un immeuble neuf (ouverte en 2025). Elle propose aussi des espaces communs modernes et une ambiance dynamique. Elle ne pourra que vous charmer.

Colocation

Très populaire à Toulouse, la colocation permet d’avoir un logement plus grand à moindre coût. C’est aussi une belle manière de faire des rencontres.

• Quartiers idéaux : Minimes, Saint-Cyprien, Saint-Aubin, Jolimont

Si tu cherches une expérience collective sans compromis sur le confort, la colocation proposée par UXCO Student Atlas est une excellente option. Cette résidence innovante propose des appartements partagés à la location allant jusqu’à 10 chambres privatives. Chacun profitera d’un espace personnel, tout en profitant de vastes espaces communs :

• salon,
• cuisine équipée,
• terrasse partagée allant jusqu’à 70m2,
• cinébox !

C’est l’alternative parfaite pour bénéficier d’un logement spacieux, faire des rencontres et profiter d’un cadre de vie stimulant, le tout à proximité du métro Jolimont et du centre-ville de Toulouse.

Logements en CROUS

Difficiles d’accès sans bourse ou situation prioritaire, les logements du CROUS sont les moins chers mais très demandés.

• 29 cités universitaires réparties dans toute la ville

Quelles aides au logement à Toulouse ?

APL (Aide Personnalisée au Logement)

Versée par la CAF, cette aide peut réduire significativement le montant de ton loyer. Le montant dépend de tes revenus, du loyer et du type de logement. Consulte notre article sur les aides au logement disponibles en 2025 pour alléger tes dépenses.

Pass Log Toulouse

Le Pass Log Toulouse est un prêt à taux zéro de la Ville de Toulouse pour les moins de 26 ans. Il permet d’avancer le premier mois de loyer (max. 500 €) remboursable sur 3 ans, sans condition de ressources.

Garantme ou Visale

Grantme et Visale sont là pour t’aider à louer un appartement si tu n’as pas de garant physique. Tu peux également contacter le manager de la résidence qui t’intéresse afin qu’il t’accompagne et t’aide à trouver une solution.

Aides régionales

La région Occitanie propose plusieurs dispositifs :

• Pass Mutuelle : aide de 100 € pour souscrire une complémentaire santé
• Caution Logement Étudiant : la région peut se porter garante
• Bourses de mobilité : jusqu’à 600 €/mois pour un stage ou échange

Où chercher son logement étudiant à Toulouse ?

Pour trouver un logement adapté à tes besoins, plusieurs solutions existent :

• Plateformes spécialisées : Immojeune, Adele, Crous
• Sites d’annonces : LeBonCoin, PAP, Appartager (pour les colocations)
• Agences locales : elles peuvent faciliter les démarches
• Groupes Facebook : des annonces entre étudiants à jour et souvent fiables